Les règles de cette convention
| Paramètre | Valeur | Source |
|---|---|---|
| IDCC | 1043 | Légifrance |
| Brochure JO | 3144 | Journal Officiel |
| Seuil heures sup | 35 h/semaine | Art. L3121-27 C. trav. |
| Majoration palier 1 | +25 % | Convention collective |
| Majoration palier 2 | +50 % | Art. L3121-36 C. trav. |
| Contingent annuel | 220 heures | Convention collective |
La convention des gardiens, concierges et employés d'immeubles (IDCC 1043) a un système original basé sur des 'unités de valeur' (UV) qui quantifient la charge de travail plutôt que des heures fixes. Le logement de fonction est souvent intégré à la rémunération.
Un exemple concret — semaine de 40 heures
Chiffres indicatifs au SMIC 2026 (12,31 €/h brut). Seul ton bulletin de paie fait foi.
Points clés à retenir
Le système des unités de valeur (UV) permet de quantifier les tâches du gardien (nombre de logements à gérer, surfaces, équipements). Ce système se traduit en nombre d'heures de travail hebdomadaires, puis en salaire.
Le logement de fonction constitue un avantage en nature déductible du salaire, dans les limites définies par l'URSSAF. Il ne peut pas faire tomber la rémunération sous le SMIC.
Questions fréquentes
Mon employeur calcule mes heures selon les UV. Comment savoir si j'ai des HS ?
Convertis tes UV en heures hebdomadaires selon la grille de la convention. Si tes tâches réelles dépassent ce nombre d'heures, le surplus peut être des HS. Note chaque intervention et sa durée.
Mon logement de fonction peut-il être repris si je quitte le poste ?
Oui. Le logement de fonction est accessoire au contrat de travail. Il doit être libéré dans un délai raisonnable après la fin du contrat. La procédure d'expulsion suit le droit commun du bail.
M1 + Journal pour les gardiens d'immeubles
Le M1 de l'appli et le module Journal de la Trousse permettent de noter chaque intervention (heure, durée, nature) pour reconstituer les heures réelles et les comparer avec les UV contractuelles.